La tendance est au coworking, une nouvelle vision du travail qui répond aux besoins d’autonomie et de collaboration. Les règles se révèlent très simples. Qui plus est, le concept permet de réaliser des économies non négligeables sur les frais de location d’un bureau à Paris. De nombreuses solutions comme celles-ci s’offrent aux travailleurs, adeptes du télétravail. Découvrez lesquelles.
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Optez pour des espaces de coworking ou des centres d’affaires
Le coworking ne date pas d’hier puisque les prémices du concept sont apparues dans les années 90 à Berlin. Depuis, cette façon de travailler a envahi l’Europe ainsi que les États-Unis. Les collaborateurs peuvent ainsi travailler en dehors des locaux de l’entreprise, sans pour autant perdre en performance. Les espaces de coworking se veulent pratiques, opérationnels, stimulants, confortables et sympathiques.
Cette option présente de nombreux avantages, comme l’accès à des infrastructures de qualité et à des équipements professionnels pour un coût parfaitement abordable. Comme le montre BURO Club, vous bénéficiez ainsi d’un espace de travail équipé d’un mobilier prêt à l’emploi et de services business. Outre le côté pratique, le coworking permet aussi d’intégrer des communautés et de créer des opportunités d’affaires.
Dans la même optique, les centres d’affaires accueillent les entreprises, les créateurs et les entrepreneurs. Ces infrastructures se composent de bureaux individuels ou collectifs, de salles de conférences et de réunions. Elles se localisent généralement à proximité des grands axes. Autrement dit, travailler dans un centre d’affaires contribue aussi à économiser sur la location d’un bureau à Paris.
Considérez la sous-location de vos espaces
La sous-location des locaux professionnels permet effectivement de réaliser des économies non négligeables. Le locataire et les sous-locataires partagent le loyer ainsi que les charges relatives à l’exploitation. La sous-location professionnelle implique deux possibilités légales. La première consiste à effectuer une demande en vue de l’obtention d’une carte T et d’une carte G. Cette option convient notamment aux agents immobiliers. Autrement, vous pouvez demander à un avocat fiscaliste de rédiger un bail spécifique : le bail dérogatoire. Le locataire a ainsi la permission de louer plus cher que le montant du prix du loyer.
Quelle que soit la possibilité légale choisie, la sous-location des espaces de travail présente de nombreux avantages. Cette solution permet de dégager du cash flow puisque le locataire a le droit de sous-louer plus cher que le montant demandé par le propriétaire. Il peut notamment se constituer une épargne en vue d’une future acquisition. À noter que la sous-location d’espaces professionnels est la stratégie adoptée pour les multi-investisseurs qui aspirent à augmenter leurs revenus sans devoir passer par les financements bancaires. Toutefois, il est dans l’intérêt du sous-loueur de tester le marché de la ville dans laquelle il souhaite s’établir.
La sous-location s’impose surtout lorsque vous disposez d’espaces en trop. Le concept permet de rentabiliser les locaux au taux d’occupation faible. Sinon, le locataire peut parfaitement réduire la surface utilisée pour en sous-louer une partie. Cette option figure parmi les alternatives envisageables dans le cadre d’un bail commercial rigide. Pour rappel, le locataire demeure le responsable de la remise en état des locaux et du paiement du loyer puisqu’il est le signataire du bail initial.
